✅ 스트레스 DSR이란?
**스트레스 DSR(Stress Debt Service Ratio)**은 대출을 받을 때, 금리 상승이나 소득 감소 같은 '불리한 상황'을 가정해서 상환 능력을 평가하는 지표입니다.
즉, 지금은 문제가 없어 보여도 앞으로 상황이 나빠졌을 때에도 대출금을 갚을 수 있는지 미리 계산하는 것이죠.
✔️ 스트레스 DSR은 ‘금융 스트레스 테스트’라고도 불립니다.
🧨 왜 스트레스 DSR이 중요한가요?
요즘처럼 금리가 오르는 상황, 변동금리 대출을 받고 있다면 앞으로 부담이 커질 수 있습니다.
예를 들어,
- 대출 당시 금리가 3%였는데, 금리가 6%로 오른다면?
- 갑자기 소득이 줄어든다면?
이런 상황에서도 상환이 가능한지를 미리 검토하는 것이 스트레스 DSR의 목적입니다.
🔍 일반 DSR vs 스트레스 DSR 비교
구분일반 DSR스트레스 DSR
| 기준 금리 | 현재 적용 금리 | 금리 인상 등을 가정한 ‘스트레스 금리’ 사용 |
| 소득 | 현재 소득 | 소득 감소 시나리오 반영 |
| 목적 | 현재 상환 가능 여부 평가 | 미래 위험까지 반영한 상환 능력 평가 |
💡 스트레스 DSR 계산법 (예시)
스트레스 DSR 공식:
(스트레스 조건의 총 부채 상환액 / 스트레스 조건의 연소득) × 100
예시:
- 스트레스 금리: 6%
- 스트레스 월 소득: 250만 원
- 월 원리금 상환액: 100만 원
→ 연간 원리금 = 1,200만 원
→ 스트레스 DSR = (1,200만 원 / 3,000만 원) × 100 = 40%
이처럼 소득이 줄고 금리가 올라갔을 때도 상환이 가능해야 안전한 대출이라 판단합니다.
📌 스트레스 DSR 규제는 어떻게 적용될까?
한국에서는 다음과 같은 상황에서 스트레스 DSR 기준을 강화하고 있습니다:
- 금리 인상기: 가계부채 증가 억제 목적
- 변동금리 대출자: 이자 부담 급증 가능성
- 다주택자 또는 고소득 차주: 더욱 엄격한 조건 적용
✅ 스트레스 DSR을 꼭 확인해야 하는 사람
- ✅ 첫 주택 마련 예정자
- ✅ 변동금리로 대출 받은 사람
- ✅ 여러 건의 대출이 있는 다중 채무자
- ✅ 금융 리스크를 줄이고 싶은 사람
🎯 결론: 스트레스 DSR은 내 금융을 지키는 안전벨트
스트레스 DSR은 대출을 막기 위한 장벽이 아니라,
미래의 불확실성으로부터 나를 지켜주는 방패입니다.
금리가 오르거나 소득이 줄어도 안정적인 상환을 할 수 있는지를 미리 검토해주는 시스템이죠.
댓글